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    萬科A未來估值多少合理?機構給予000002目標價到多少?

    2022-04-06 16:17 南方財富網

      萬科A(000002)未來價值怎樣?2022年4月1日券商評級內容摘要如下:公司多項業務仍具備發展潛力,2022 年開始基本面發展趨勢有望逐步企穩回升。預計公司2022 年和2023年EPS 在2.18 和2.45 元?紤]公司龍頭地位,我們給予公司估值適度溢價,按照2022 年10-12XPE 水平,對應合理區間價值區間21.8-26.16 元,維持“優于大市”評級。風險提示:行業面臨總量下行風險。

      毛利率下行帶來增收不增利。2021 年,公司實現營業收入4528.0 億元,同比增長8.0%;每股基本盈利1.94 元,同比減少46.5%;全面攤薄的凈資產收益率為9.6%,較2020 年減少8.9 個百分點。凈利潤下行原因是:

      1)2021 年公司整體毛利率21.8%,同比下降7.4 個百分點?鄢隣I業稅金及附加后的整體毛利率從2020 年的22.8%下降5.6 個百分點至17.2%,其中主要因近年來結算項目地價占售價比上升。

      2)公司對部分項目、個別股權投資計提35.3 億元資產減值(其中存貨減值31.2 億元和其他資產減值4.1 億元),合計減少權益凈利潤約25.5 億元。

      3)受按權益法確認的聯合營項目收益減少以及處置子公司的收益減少干擾,公司投資收益較2020 年135.1 億元減少69 億元。   

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